Face à l’urgence climatique et la nécessité de réaliser des économies d’énergie, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité nationale. Pour accompagner les ménages dans leurs efforts de rénovation, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose des aides financières attractives. Zoom sur ces dispositifs destinés à soutenir la transition énergétique.
Qu’est-ce que l’ANAH ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Sa mission principale est d’améliorer le parc immobilier français en soutenant financièrement les travaux de rénovation dans les logements privés. Les aides ANAH sont accordées sous conditions de ressources et concernent principalement les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les copropriétés.
Les aides à la rénovation énergétique
L’ANAH a mis en place plusieurs dispositifs d’aides financières pour encourager les ménages à réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Ces aides sont destinées à financer tout ou partie des travaux visant à améliorer le confort thermique du logement et réduire les consommations d’énergie.
Habiter Mieux Sérénité
Ce programme, anciennement appelé « Habiter Mieux », est destiné aux propriétaires occupants aux ressources modestes ou très modestes. Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%. L’aide accordée peut atteindre 50% du montant total des travaux (plafonnée à 10 000 euros pour les ressources très modestes et à 7 000 euros pour les ressources modestes). Un bonus de 1 600 ou 2 000 euros peut être accordé si le logement atteint l’étiquette énergétique B ou C après les travaux.
Habiter Mieux Agilité
Ce dispositif s’adresse également aux propriétaires occupants aux ressources modestes ou très modestes. Il permet de financer un ou deux travaux d’amélioration énergétique parmi une liste prédéfinie (isolation des combles, remplacement d’un système de chauffage, etc.). L’aide accordée couvre 35% à 50% du montant total des travaux (plafonnée à 10 000 euros pour les ressources très modestes et à 7 000 euros pour les ressources modestes).
Aides aux copropriétés
L’ANAH propose également des aides financières pour les copropriétés en difficulté souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont cumulables avec les autres dispositifs existants, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ou l’éco-prêt à taux zéro.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriété
- Avoir des ressources inférieures aux plafonds de ressources fixés par l’ANAH
- Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt de la demande d’aide
Il est important de noter que les aides ANAH sont soumises à un certain nombre d’obligations, notamment en matière de performance énergétique et de loyers pratiqués pour les propriétaires bailleurs. De plus, les travaux financés doivent être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Comment solliciter une aide ANAH ?
Pour déposer une demande d’aide ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement pour identifier les travaux à réaliser et évaluer leur coût
- Vérifier son éligibilité aux aides ANAH sur le site internet de l’agence ou auprès d’un conseiller local (Points Rénovation Info Service, ADIL…)
- Constituer un dossier de demande d’aide comprenant les devis des travaux et les documents justifiant la situation du demandeur (ressources, situation familiale…)
- Déposer le dossier auprès de la délégation locale de l’ANAH ou sur le site internet de l’agence
Une fois la demande d’aide acceptée, il est possible de commencer les travaux. Le versement de l’aide intervient généralement après la réalisation des travaux et la transmission des factures à l’ANAH.
Les aides ANAH représentent un soutien précieux pour les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. En facilitant l’accès à ces travaux, elles contribuent activement à la lutte contre la précarité énergétique et au développement durable. Il est donc essentiel de bien se renseigner sur ces dispositifs et de ne pas hésiter à solliciter un conseil personnalisé pour optimiser son projet de rénovation.